LE DEAL INVESTISSEURS
-
L'investisseur apporte les fonds nécessaires pour la réalisation du projet (achat du bien et travaux) et reçoit en échange 50% des bénéfices
-
Il peut aussi financer le projet avec un minimum de 50 % des fonds nécessaires
-
Dans ce dernier cas, un emprunt sera contracté pour financer le solde de l'investissement et les intérêts d'emprunt sont déduits de la part du bénéfice de l'investisseur
LE PROCESS D'INVESTISSEMENT
-
Une société du type LLC (Limited Liability Company) est créée à Miami pour chaque projet
-
L'investisseur reçoit 50% des parts de cette société en échange de son investissement
-
Nous recherchons le bien en fonction du budget et des objectifs de l'investisseur
-
Une fois le bon deal identifié il est soumis à l'investisseur avec le prévisionnel de gain potentiel pour approbation
-
Une fois le deal approuvé par l'investisseur nous achetons le bien au nom de la société LLC
LE SUIVI DU PROJET
-
Le projet est suivi par l'investisseur avec l'application "Buildertrend" téléchargeable sur App Store et Google Play
-
Ceci permet à l'investisseur entre autre :
- d'avoir un aperçu visuel de l'avancement des travaux par le biais des photos et vidéos régulièrement chargées
- de suivre les dépenses réelles du poste "travaux" par rapport au budget prévisionnel